پنت‌هاوس در قبرس شمالی (۲۰۲۶): زندگی در بلندترین نقطه با منظره‌ی دریا و تراس اختصاصی
پنت‌هاوس بهترین نشانی هر ساختمان است: نور بیشتر، حریم خصوصی بیشتر و بازترین منظره‌ی دریا. در قبرس شمالی بسیاری از پروژه‌های تازه‌ی ساحلی خاص‌ترین خانه‌هایشان را در طبقه‌ی آخر می‌سازند؛ اغلب با تراس بزرگ روی بام، آشپزخانه‌ی فضای باز یا حتی استخر اختصاصی. این راهنما انواع پنت‌هاوس، ویژگی‌های یک پنت‌هاوس خوب، بهترین مناطق و اینکه خریداران خارجی طبق قوانین ۲۰۲۶ چه چیزی می‌توانند بخرند را توضیح می‌دهد.
چرا پنت‌هاوس در قبرس شمالی؟
- منظره‌ی باز: از طبقه‌ی آخر به دریا، کوه‌ها و باغ‌های مجموعه نگاه می‌کنید.
- زندگی در فضای باز: تراس بزرگ بام بیشتر روزهای سال به نشیمن دوم شما تبدیل می‌شود.
- حریم و آرامش: همسایه‌ای بالای سرتان نیست و آدم‌های کمتری از جلوی درتان رد می‌شوند.
- امکانات ریزورتی: از استخرها، باشگاه و نگهبانی مجموعه استفاده می‌کنید و فضای یک خانه‌ی مستقل را دارید.
- تقاضای ماندگار: هر ساختمان فقط چند پنت‌هاوس دارد؛ برای همین بهترین‌هایشان همیشه خواهان دارند.
انواع اصلی پنت‌هاوس
- پنت‌هاوس یک‌طبقه: یک طبقه با تراسی پهن دور تا دور نشیمن.
- پنت‌هاوس لافت یا دوبلکس: دو طبقه با پله‌ی داخلی؛ معمولاً اتاق‌خواب‌ها بالا و نشیمن پایین.
- پنت‌هاوس با تراس بام: تراس اختصاصی روی بام با جای نشیمن، میز غذاخوری و آشپزخانه‌ی فضای باز.
- پنت‌هاوس با استخر اختصاصی: بعضی پروژه‌ها روی تراس یک استخر کوچک یا جکوزی می‌سازند.
یک پنت‌هاوس خوب چه ویژگی‌هایی دارد؟
- جهت تراس را بررسی کنید و ببینید در طول روز چقدر آفتاب و سایه می‌گیرد.
- بپرسید منظره‌ی دریا باز می‌ماند یا جلوی آن ساختمان تازه‌ای در برنامه است.
- به عایق بام و کیفیت پنجره‌ها و کولرها دقت کنید، چون طبقه‌ی آخر بیشترین آفتاب را می‌گیرد.
- مطمئن شوید آسانسور دارد و بپرسید تراس چطور عایق‌کاری و نگهداری می‌شود.
- بپرسید شارژ سالانه‌ی مجموعه چه چیزهایی را پوشش می‌دهد و آیا تراس بام در سند شما آمده است.
- از وکیل مستقل خود بخواهید سند زمین، پروانه‌ی ساخت و بدهی‌های ثبت‌شده روی پروژه را بررسی کند.
بهترین مناطق برای پنت‌هاوس
- اسنتپه: پروژه‌هایی در ساحلی سرسبز با منظره‌ی دریا و کوه.
- تاتلیسو: روستای ساحلی آرامی با منظره‌ی باز دریا و زندگی بی‌دغدغه.
- ایسکله و لانگ بیچ: پروژه‌های ریزورتی کنار ساحل شنی طولانی؛ محبوب برای خانه‌ی تعطیلات و درآمد اجاره.
- گیرنه: خانه‌های رو به دریا نزدیک بندر تاریخی، فروشگاه‌ها، مدرسه‌ها و بیمارستان‌ها.
دنبال خانه‌ای درست کنار آب هستید؟ بخوانید: راهنمای خرید ملک کنار دریا در قبرس شمالی.
خریداران خارجی در ۲۰۲۶ چه چیزی می‌توانند بخرند؟
خریداران خارجی پیش از انتقال سند به نامشان باید از هیئت وزیران اجازه‌ی خرید بگیرند. طبق فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ که در روزنامه‌ی رسمی (شماره‌ی ۱۹۶) در ۶ اکتبر ۲۰۲۶ منتشر شد، یک شخص خارجی می‌تواند حداکثر سه آپارتمان داشته باشد. در بیشتر پروژه‌ها پنت‌هاوس یک آپارتمان در ساختمان مسکونی است و وکیل شما نحوه‌ی ثبت واحدتان را تأیید می‌کند. قرارداد فروش باید ظرف یک ماه در اداره‌ی ثبت اسناد ثبت شود.
برای آشنایی کامل با قوانین ۲۰۲۶ بخوانید: راهنمای قانون جدید خرید ملک در قبرس شمالی ۲۰۲۶. همه‌ی مراحل خرید در راهنمای کامل ما توضیح داده شده است: خرید ملک در قبرس شمالی.
پنت‌هاوس‌ها در مجموعه‌ی ما
در تاتلیسو، Hawaii Homes پنت‌هاوس‌های لافت دوطبقه با فضای زندگی بزرگ دارد. در اسنتپه، Mykonos Homes چند واحد پنت‌هاوس ویژه با استخر اختصاصی روی تراس دارد. برای دریافت نقشه‌ها و واحدهای موجود با ما تماس بگیرید یا برای مقایسه‌ی گزینه‌های بیشتر بخوانید: خرید آپارتمان در قبرس شمالی.
پرسش‌های متداول
آیا یک خارجی می‌تواند در قبرس شمالی پنت‌هاوس بخرد؟
بله. اشخاص خارجی می‌توانند با اجازه‌ی هیئت وزیران و در چارچوب فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ ملک بخرند. در بیشتر پروژه‌ها پنت‌هاوس یک آپارتمان است و یک شخص خارجی می‌تواند حداکثر سه آپارتمان بخرد.
آیا تراس بام جزو ملک من است؟
به پروژه بستگی دارد. از وکیلتان بخواهید بررسی کند که تراس در قرارداد و بعداً در سند شما آمده باشد.
آیا می‌توانم پنت‌هاوسم را اجاره دهم؟
بله. پنت‌هاوس‌های رو به دریا با تراس بزرگ میان گردشگران محبوب‌اند. بخوانید: راهنمای اجاره دادن ملک در قبرس شمالی.
آیا پنت‌هاوس به گرفتن اقامت کمک می‌کند؟
بله. دارندگان سند که ارزش کل املاکشان ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر است می‌توانند بدون مدرک درآمد اجازه‌ی اقامت تا ده سال بگیرند و کمتر از این مبلغ، تا پنج سال.
با تیم ما صحبت کنید
لاکچری لایف به شما کمک می‌کند پنت‌هاوس مناسب را پیدا کنید، آن را با یک وکیل مستقل بررسی کنید و خرید را از خارج از کشور کامل کنید. املاک ما برای فروش در قبرس شمالی را ببینید یا برای یک مشاوره‌ی رایگان در واتس‌اپ با شماره‌ی +90 533 886 6891 با ما تماس بگیرید.
منابع
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۶، ۶ اکتبر ۲۰۲۶ – فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ درباره‌ی خرید ملک توسط خارجی‌ها (به زبان ترکی)
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۳، ۲ اکتبر ۲۰۲۶ – آیین‌نامه‌ی اصلاحی اجازه‌ی اقامت و ویزا (به زبان ترکی)
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۴، ۵ اکتبر ۲۰۲۶ – آیین‌نامه‌ی اصلاحی اجازه‌ی اقامت و ویزا (به زبان ترکی)
اطلاعات این مقاله مربوط به اکتبر ۲۰۲۶ است.
