چرا ایرانی‌ها در سال ۲۰۲۶ برای سرمایه‌گذاری، ملک در قبرس شمالی می‌خرند؟
برای بسیاری از خانواده‌های ایرانی، یکی از مهم‌ترین سؤال‌های مالی این است: چطور از حاصل سال‌ها زحمتمان محافظت کنیم و آن را برای آینده‌ی خانواده رشد دهیم؟ یکی از قدیمی‌ترین اصول سرمایه‌گذاری هوشمندانه «تنوع‌بخشی» است؛ یعنی همه‌ی سرمایه را در یک جا، یک بازار یا یک ارز نگه نداریم. به همین دلیل هر روز ایرانیان بیشتری به داشتن یک دارایی امن و ملموس در خارج از کشور فکر می‌کنند؛ و قبرس شمالی، که از طریق ترکیه با یک سفر کوتاه در دسترس است، به یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها تبدیل شده است. در این مقاله توضیح می‌دهیم چرا.
تنوع‌بخشی؛ اصل طلایی سرمایه‌گذاران موفق
- پراکندگی جهانی: سرمایه‌گذاران در سراسر دنیا سرمایه‌ی خود را بین کشورها، بازارها و ارزهای مختلف تقسیم می‌کنند تا ریسک کمتر و آرامش بیشتری در بلندمدت داشته باشند.
- دارایی ملموس: ملک یکی از مطمئن‌ترین راه‌های این کار است: دارایی واقعی‌ای که می‌توانید آن را ببینید، از آن استفاده کنید و به نسل بعد بسپارید.
- فرصت‌های تازه: داشتن خانه در خارج از کشور، درهای تازه‌ای هم به روی خانواده باز می‌کند: تحصیل، سفر، اقامت و یک پایگاه دوم برای زندگی.
ملکی با قیمت‌گذاری به ارزهای معتبر
قیمت ملک در قبرس شمالی معمولاً به پوند انگلیس یا یورو تعیین می‌شود. یعنی ارزش سرمایه‌گذاری شما با ارزهای معتبر بین‌المللی سنجیده می‌شود؛ این هم ثبات بیشتری می‌آورد و هم مقایسه‌ی ارزش ملک را با بازارهای دیگر ساده می‌کند. خانه در عین حال چیزی است که می‌توانید از آن استفاده کنید: جایی برای زندگی، تحصیل فرزندان و تعطیلات خانواده، یا ملکی که می‌توانید اجاره دهید.
چرا قبرس شمالی؟
نزدیک و در دسترس
شهروندان ایرانی می‌توانند هنگام ورود به قبرس شمالی روادید دریافت کنند؛ معمولاً برای ۳۰ روز، و با ارائه‌ی مدرک محل اقامت امکان اقامت طولانی‌تر هم وجود دارد. مسیر سفر از طریق ترکیه است: پروازهای منظم از تهران و شهرهای دیگر ایران به استانبول، و از آنجا پرواز به فرودگاه ارجان.
مسیر قانونی و روشن برای مالکیت
خارجی‌ها می‌توانند با مجوز هیئت وزیران در قبرس شمالی ملک بخرند. طبق قوانین فعلی، یعنی فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ که در ۶ اکتبر ۲۰۲۶ در روزنامه‌ی رسمی منتشر شد، یک فرد خارجی می‌تواند حداکثر سه آپارتمان، یا یک خانه‌ی مستقل روی زمینی تا ۳٬۳۰۰ متر مربع، یا دو ویلای دوطبقه در یک مجتمع مسکونی، یا یک قطعه زمین ساختمانی تا ۱٬۳۳۸ متر مربع با فقط یک خانه داشته باشد. در این فرآیند گواهی عدم سوءپیشینه لازم است و سند ملک به نام خود خریدار ثبت می‌شود. تیم حقوقی و اقامت ما همه‌ی مراحل را برای شما بررسی می‌کند.
اقامت برای شما و خانواده
خرید ملک درِ اقامت را هم باز می‌کند. از اکتبر ۲۰۲۶، دارندگان سند مالکیت اگر ارزش مجموع املاکشان ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر باشد، اقامت تا ده سال بدون مدرک درآمد می‌گیرند و در غیر این صورت اقامت تا پنج سال، باز هم بدون مدرک درآمد؛ خریدارانی هم که قرارداد فروش مهرشده‌ی اداره‌ی مالیات دارند، اقامت تا پنج سال می‌گیرند: از ۳۰۰ هزار پوند به بالا بدون مدرک درآمد، و کمتر از آن با درآمد ماهانه‌ی دست‌کم یک حداقل دستمزد. همسر و فرزندان زیر سن قانونی خریدار هم با اقامت خانوادگی تا ده سال شامل می‌شوند و درخواست‌ها از طریق وزارت کشور قبرس شمالی ثبت می‌شود.
آموزش برای نسل بعد
قبرس شمالی میزبان دانشگاه‌های شناخته‌شده‌ای است که به زبان انگلیسی تدریس می‌کنند و هر سال هزاران دانشجوی بین‌المللی، از جمله دانشجویان بسیاری از ایران، را می‌پذیرند. خانواده‌هایی که در اینجا خانه دارند، می‌توانند تحصیل بین‌المللی فرزندانشان را در خانه‌ی خودشان تجربه کنند و تیم خدمات دانشجویی ما در پذیرش و اسکان کمکتان می‌کند.
زندگی آرام مدیترانه‌ای
حدود ۳۰۰ روز آفتابی در سال، سواحل تمیز، ریتم آرام زندگی و فرهنگی که مهمان‌نوازی و خانواده در آن اولویت دارد؛ بسیاری از ایرانیان می‌گویند از همان سفر اول احساس کرده‌اند در خانه‌ی خودشان هستند.
تقاضای اجاره
دانشجویان، کارکنان دانشگاه‌ها و گردشگران تقاضای پایداری برای خانه‌های خوش‌موقعیت ایجاد می‌کنند؛ به‌ویژه در نزدیکی دانشگاه‌ها و در شهرهای گیرنه (کیرنیا) و فاماگوستا.
مراحل خرید، قدم‌به‌قدم
- مشاوره‌ی رایگان به زبان فارسی: اهداف و بودجه‌ی شما را می‌شنویم.
- بازدید: حضوری یا از طریق تماس تصویری.
- بررسی پروژه و مدارک: فقط املاکی را پیشنهاد می‌کنیم که مجوزهای لازم را دارند.
- قرارداد و ثبت: قرارداد فروش در اداره‌ی ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود.
- مجوز خرید: درخواست به هیئت وزیران، همراه با گواهی عدم سوءپیشینه.
- پرداخت از مسیرهای قانونی: همه‌ی پرداخت‌ها از طریق کانال‌های رسمی و مستند و مطابق قوانینی که شامل حال شما می‌شود انجام می‌گیرد.
- انتقال سند و درخواست اقامت.
پیش از خرید بدانید
- قانون به‌روشنی تعیین کرده است که خریداران خارجی چه املاکی را می‌توانند داشته باشند؛ به همین دلیل انتخاب درست از همان ابتدا اهمیت دارد. راهنمای قدم‌به‌قدم ما درباره‌ی فرایند حقوقی خرید همه‌ی مراحل را توضیح می‌دهد و تیم ما کنار شماست.
- همیشه با وکیل دارای مجوز و یک مشاور املاک باتجربه کار کنید.
پرسش‌های متداول
آیا شهروندان ایرانی می‌توانند در قبرس شمالی ملک بخرند؟
بله. شهروندان ایرانی هم مانند سایر خارجی‌ها می‌توانند با مجوز هیئت وزیران ملک بخرند و سند به نام خود خریدار ثبت می‌شود.
آیا ایرانی‌ها برای سفر به قبرس شمالی ویزا لازم دارند؟
شهروندان ایرانی می‌توانند هنگام ورود روادید دریافت کنند؛ معمولاً برای ۳۰ روز، و با ارائه‌ی مدرک محل اقامت امکان اقامت طولانی‌تر هم وجود دارد.
اگر خانه بخرم، خانواده‌ام می‌توانند در قبرس شمالی زندگی کنند؟
بله. از اکتبر ۲۰۲۶، دارندگان سند مالکیت اقامت تا ده سال (با املاکی به ارزش مجموع ۳۰۰ هزار پوند یا بیشتر) یا تا پنج سال می‌گیرند، و خریدارانی که قرارداد فروش مهرشده دارند تا پنج سال. همسر و فرزندان زیر سن قانونی هم می‌توانند شامل شوند.
قیمت املاک به چه ارزی است؟
بیشتر املاک به پوند انگلیس یا یورو قیمت‌گذاری می‌شوند؛ بنابراین ارزش سرمایه‌گذاری شما با ارزهای معتبر بین‌المللی سنجیده می‌شود.
با تیم فارسی‌زبان ما صحبت کنید
در لاکچری لایف با شما به زبان فارسی صحبت می‌کنیم؛ از اولین مشاوره تا تحویل کلید و دریافت اقامت. برای یک مشاوره‌ی رایگان و بدون تعهد با ما تماس بگیرید یا املاک فعلی ما را ببینید.
منابع
- وزارت امور خارجه‌ی قبرس شمالی — مقررات روادید
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۶، ۶ اکتبر ۲۰۲۶ — فرمان قانونی ۱۱۹/۲۰۲۶ درباره‌ی تملک ملک توسط خارجی‌ها (به ترکی)
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۳، ۲ اکتبر ۲۰۲۶ — اصلاحیه‌ی آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا (به ترکی)
- روزنامه‌ی رسمی قبرس شمالی، شماره‌ی ۱۹۴، ۵ اکتبر ۲۰۲۶ — اصلاحیه‌ی آیین‌نامه‌ی اجازه‌ی اقامت و ویزا (به ترکی)
اطلاعات این مقاله مربوط به مهر ۱۴۰۵ (سپتامبر ۲۰۲۶) است.
